2016年4月17日 星期日

富爸爸 窮爸爸讀書筆記


第一章:富爸爸窮爸爸

作者用兩個爸爸的教育方式去引導,正面與負面思維。
例如:窮爸爸愛說「我可付不起」這樣的話,
而富爸爸則禁止用這類話,他會說:「我怎樣才能付得起呢?」
這兩句話,一個是陳述句,另一個是疑問句,一個讓你放棄,而另一個則促使你去想辦法。
又例如:窮爸爸會說:「貪財乃萬惡之源」;
而富爸爸卻會說:「貧困才是萬惡之本」。
再例如:窮爸爸認為政府提供福利給人民是理所當然;
而富爸爸則認為經濟要獨立自主
並且:窮爸爸努力存錢,
而富爸爸不斷地投資。

作者透過兩個爸爸的極端思維告訴讀者,我們要去思考目前所接受到的教育都是正確的嗎?
富人越來越富,窮人越來越窮,不是來自於學校的教育,其實是來自於家庭教育。

選擇比努力重要,選擇不同,命運也就不同
最後,作者選擇富爸爸的建議,選擇一個能自行掌控金錢的人生,而不是被金錢掌控的人生


第二章 第一課:富人不為錢工作

書中作者因為想要賺錢,透過與麥克合夥,收集牙膏皮去創造錢的故事。

富爸爸讓作者為他的雜貨店工作,每小時十美分的故事,作者感受不舒服進而教導大部分的人為錢工作以至於生活只求穩定,少有賺錢的激情,於是只能存在沒錢的恐懼。

接著,再讓兩位小孩免費為富爸爸工作,教導他們從中學習如何不為錢工作。透過不斷加薪,讓作者知道錢只是工具。

富爸爸點出院大部分人為錢工作,進而需要一份安穩工作,收入然後支出,每天像是老鼠一樣在賽跑,越來越辛苦。

然後提到金本位制跟美元脫鉤的故事

後來作者和麥克從雜貨店找到被仍掉的漫畫書,可以拿來出租,並雇用麥克妹妹來當管理員進而收費
原本要開分店,但找不到另一個好職員


第二課:為什麼要教授財務知識

大多數人因為不清楚資產與負債之間的區別而苦苦掙扎在財務問題裡。
「富人獲得資產,而窮人和中產階級獲得債務,只不過他們以為那些就是資產」。




上圖說明:窮人現金流/中產階級現金流/富人現金流

富爸爸的財務報表還說明了為什麼富人會越來越富。資產項目產生的收入遠可彌補支出,並且可以用剩餘收入對資產方進行再投資。隨著投資的積累,資產會越來越多,相應地收入也就越來越多,從而形成良性循環。結果是:富人越來越富!

我們必須明白資產和負債的分別,並且盡可能地購買資產。

作者在書中用一對夫妻故事點出,買房、稅務、不斷消費支出,讓自己變成老鼠的故事點出大部分人為錢工作不懂得錢,最後被金錢控制,房子不一定是資產,重點在於現金流。


第三課:關注自己的事業

作者用麥當勞例子點出,要擁有自己事業而不是關注別人事業,使他人致富

存在財務問題的人經常是一生為別人工作的人,許多人在他們停止工作時就變得一無所有。

學校的問題是經常把你變成你所學專業的人員。
變成你所學專業的人員的可怕後果在於太多的人因此而忘了去關注自己的事業,他們耗費一生去關注別人的事業並使他人(富人)致富。

這邊強調關注自己的事業,並不一定是創立公司而是建立強大資產
讓錢為自己工作,並且強調要學習降低慾望,用資產產生的錢去消費

為了財務自由,人們需要關注自己的事業。你的事業圍繞著的是你的資產,而不是你的收入。

大多數窮人或中產階級財務保守的基本原因在於:「我不能承擔風險」,這意味著他們的財務知識缺乏,他們必須依附於工作,才能安全運作。

真正的資產可以分為下列幾類:
1.不需我到場就可以正常運作的業務。我擁有它們,但由別人經營和管理。如果我必須在那兒工作,那它就不是我的事業而是我的職業了;
2.股票;
3.債券;
4.共同基金;
5.產生收入的房地產;
6.票據(借據);
7.專利權如音樂、手稿、專利;
8.任何其他有價值、可產生收入或可能增值並且有很好的流通市場的東西。


第四課:稅收的歷史和公司的力量

最大的敵人不是老闆或監工,而是稅賦,因為它總想從你那裡拿走更多。強調一般人最大的支出就是稅,富人因財務知識讓自己繳交極少的稅,一般人賺越多卻是繳越多稅。

公司之所以可以保護富人,因為企業所得稅率低於個人收人所得稅率。
此外,公司的某些支出可以在稅前獲得抵減。

財商是由四個方面的專門知識所構成的:
第一是會計,也就是財務知識。
第二是投資,錢生錢的科學。
第三是瞭解市場,它是供給與需求的科學。
第四是法律。
  • 稅收優惠
  • 在訴訟中獲得保護
  • 股份有限公司和致富
擁有公司富人:
賺錢、支出、繳稅
為公司工作的人:
賺錢、繳稅、支出


第五課:富人的投資

如果你把錢投進一筆交易然後只是祈禱,那便是在賭。在任何情況下,成功的法就是運用你的技術知識、智慧以及對遊戲的喜愛來減少意外情況的發生並降低風險。

作者用一個買低房地產馬上賣掉的案例點出,運用財務知識,讓錢有更大空間去發揮,而不是單純儲蓄,並強調當景氣不好才是機會來臨時。

財務智商包含了下面幾類知識:
1. 財務知識。即閱讀理解數字的能力。
2. 投資戰略。即錢生錢的科學。
3. 市場、供給與需求。
4. 法律規章。

說明幾次房地產投資,訴說財務知識重要性,當財商越高就越能獲得更多投資機會
其實作者擁有很多的投資組合,不只房地產

創造投資機會的投資人:
尋找大家忽視的機會
透過融資增加資金
建立團隊


第六課:不要為金錢而工作

最重要的專門技能是銷售和懂得市場營銷。

僅掌握財務知識的人很多時候仍然不能擁有充裕的資產項目,其主要原因有五個:
1.恐懼心理;我從來沒有遇到過喜歡損失金錢的人,但在我的一生中,也從來沒有遇到過一位從未損失過金錢的富人。可我曾經遇到過許多從未損失過一毫的窮人
2.憤世嫉俗;憤世嫉俗者抱怨現實,而成功者分析現實。
3.懶惰;忙碌的人常常是最懶惰的人。什麼能夠治療這種情性呢?答案就是「貪婪」一點。
4.不良習慣;支付金錢的優先順序。
5.自負。傲慢是無知的另一面。

成功必要的管理能力:
對現金流的管理
對系統(人、時間以及家庭)的管理
對人員的管理


總結:
讓錢為我工作而不是我為錢工作,這是真正的力量。如果你為錢工作,你就把力量給了公司老闆;如果錢為你工作,你就能控制這種力量。合理範圍,節稅不是逃漏稅,合理範圍,賺錢不該有罪惡感
並且賺錢之餘仍應該「取之社會,用之於社會」。

筆記為PTT財務自由讀書會夥伴整理,若需轉載請註明出處,若有侵權部份也請來信告知!謝謝!

2016年1月10日 星期日

[讀書心得]富爸爸窮爸爸

這是改變我一生的書,不管現在的你處於哪個位置,強烈的建議你,一定要想辦法弄一本好好讀個一遍!

作者藉由兩個不同觀念的爸爸
一位是親生爸爸,一位是朋友的爸爸
親生爸爸是夏威夷教育部長,作者稱為窮爸爸
就如同這社會上你我的傳統老爸一樣
總是告訴我們只要讀好書,考上好的學校
就會擁有一份穩定的工作!

朋友的爸爸是連鎖事業的創辦者,作者稱為富爸爸
不斷告訴作者,這世界上沒有穩定的工作
唯有透過自己不斷學習,想辦法創建自己的事業
而不是讓別人來評斷我們到底價值多少?
並且由自己創造自己想過的生活

經由兩個父親對於作者的教育,有趣的故事
很實際地傳達出窮人之所以一輩子都在財務泥沼中掙扎
原因就是因為他們潛意識中抗拒有錢人、抗拒成功人士、
想法處處設限!
導致即便收入提高,也因為沒有擁有相對應的理財知識
導致一輩子都為了錢在工作!
而有錢人之所以有錢,是因為他們清楚知道自己想要的生活
而且想辦法“不為錢工作”,而是讓錢為自己工作!

看到這裡,有的人會覺得在說廢話
但我想告訴你的是,因為你根本沒有領悟道理

書中貫徹到底的重點,就是要想辦法創造非工資收入
就是不需要工作也會有的收入
並且擁有正向的現金流!
這麼一來,工作的掌控權就會在自己手上
而不是在老闆手上
那麼,就有更多的時間去思考自己想要什麼樣的生活

而不是像一般上班族,汲汲營營忙忙碌碌
就是為了生活所需的那一份薪水
一旦沒了薪水,生活將陷入困境

更重要的是,這本書開啟了我正向思維
打破了被原生家庭侷限的舊框架!
從一位領死薪水的工程師,到擁有自己事業
並且帶領一群夥伴為社會創造更多的價值!

這本書的誕生,為這世界創造更多的正向能量!
希望你能好好的看一看,相信有天能在財務自由的道路上遇見
讓我們一起為這片土地努力付出,為更多人創造出更美好的人生!

2015年12月5日 星期六

[讀書心得]藏在銀行VVIP室的富豪秘密

先大概說明為何會買這本書,除了標題非常的吸引我外
最主要的是作者本身的背景
作者掛越直樹任職於日本都市銀行,專為頂級VIP客戶規劃理財方案
負責的客戶資產超過一億日圓以上的超過3000人以上!!!

光是這些敘述,就值得我買來好好閱讀
到底有錢的人,想法與做法到底有哪些不同呢?

而作者寫這本書,最主要要傳達的就是

小資族、中產階級、富豪這三者的行為模式差異

分別從金錢、行動、習慣、性格這四個部分探討

每一章節舉很多實際生活上會發生的案例做分享

這裡,我舉這本書中大概幾個例子就好
書中有討論到這三個族群對於閱讀的習慣,感受非常深刻!

小資族:
基本上不會看書,因為沒有閱讀的習慣!雖然知道看書很重要,但總是以生活忙碌,哪來有時間看書為藉口,以至於自我設限,平庸的過一生

中產階級:
求知慾比小資族強,花錢買了很多書,但大部份的書都沒有看,心裡總是想,買完書的某天一定會看完,以至於買書回來有種心裡的充實感,實際上卻根本沒有看,自己騙自己比小資族還慘

富豪:
覺得有需要,就會一次買齊,而且有效率地唸完!會先從作者簡介看起,了解作者過去擅長的領域與寫過的書,之後先看目錄,而在閱讀內文的時候,遇到已知的內容就跳過,集中精神在自己想瞭解的部分,所以很快地就能看完一本書!
更厲害的不只這樣,這些富豪希望花了這些時間就要有所回報,所以儘可能地將書中所學應用的生活或是工作中,而且還不斷向他人分享!
而且整理書的習慣是,有用的書會想辦法在上面用螢光筆或折頁做記號,沒用的書就賣到二手書店讓這些書更有效率的活用!


看完這以上三種不同族群的行為模式,大家有發現差異了嗎?
而你目前處在哪一個階段呢?沒關係,知道自己不足的地方,我們發現並改變,有天一定也能夠成為理想中成功的人!我們一起加油!

2014年6月12日 星期四

黑心建商

買房子是一種投資,對很多人來說,更是一輩子的夢想!
當我們把一輩子的積蓄投入房地產時
卻因為惡劣的黑心建商 為了龐大利益
不惜犧牲客戶的權益  甚至性命
這點絕對不能寬待與原諒!

感謝Sway在『黑心建商的告白』中透露出許多黑心建商名單
筆者在此 將書本中所提的建商  找出網路相關資訊連結
提供給所有網友
並且透過長期觀察社會新聞,將持續不斷更新
希望大家再買房子前,先查清楚該建商來歷
並且想傳達給各位  做生意最重要的是誠信
所以這些沒誠信的建商  就算改了公司名稱
一樣的董事  一樣的團隊
還是會蓋出一樣恐怖的房子
所以大家務必要小心
如果您有相關黑心建商資訊,也歡迎留言告訴我!謝謝~
希望大家都能買到夢想中而且安全的房子



黑心建商名單如下(2014/6/12):


宜蘭名門世家建商幸新建設董事長游新豐



台北縣新莊市「博士的家」
和昌建設負責人林義信被判處有期徒刑三年、股東劉炳信有期徒刑一年六個月、劉炳貴有期徒刑兩年、董事林明堂有期徒刑兩年
其中劉炳信堂兄弟劉炳輝為板信商銀與三輝建設董事長


三峽「爵士悅」
建設公司:漢翔開發
有違建


新竹市昌益建設「一品大觀」,由於位在複合商業用地,建商卻涉嫌以住宅販賣,經多名住戶聯名告訴,昨天新竹地檢署依詐欺罪嫌起訴昌益創辦人楊玉全與理銘開發負責人周樑鐘。


[宏普建設] 內湖的台北光點 豪宅書房是停車格 泳池是違建
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1592571

宏泰建設旗下有宏盛(帝寶)、宏昇建設
宏泰旗下建商 別墅忘蓋樓梯
http://www.appledaily.com.tw/mobile/article/issueid/20080620/artid/30672994/appname/twapple


家麒建設
家麒文化
http://5i01.com/topicdetail.php?f=455&t=1570399&p=3


茂德建設博達建設
http://home.url.com.tw/?func=forumbody&f_no=119918&cat_en=realestate_north2


富家興建設的「森林公園1號」,收了買方的購屋頭期款後,拖延營造工程款落跑。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131114/35437369/



2010年3月20日 星期六

[投資理財]推薦初學者買股票的書籍

首先,我蠻推薦富爸爸羅勃特.清崎相關書籍(跟建立理財觀念有很大幫助)


巴菲特-巴菲特寫給股東的信


彼得林區
選股戰略

征服股海


德烈科斯托蘭尼-一個投機者的告白


傑西李佛摩-股票作手回憶錄


上述主要是從大師的角度去看問題,這樣建立出來的觀念會比較正確

劉心陽-操盤人教你看財務報表


這本則是初學者學習看財務報表我覺得還不錯的書,淺顯易懂!

還有很多很棒的書我未列入,因為我還沒詳讀,之後會持續更新列出來分享給大家!

2010年2月18日 星期四

[台股]董監事設質比例(質押比率)

什麼是董監事設質比例或稱為董監事質押比率?

簡單來說就是董事把自己持股拿到銀行質押借錢的比率有多少

這樣做法不能一昧說是不好,就短期來說

可能董監事預期自家股票未來可能上漲

願意向銀行借錢再來拉抬自家股票賺取利益

這種適度的舉債進而創造更高的利益值得讚賞

但還需要搭配ROE來看(看賺來的錢是進到自己口袋還是股東的口袋)

但是會有以上做法的公司畢竟是少數

所以大部分對於董監事設質比例越高反而越是一種警訊

簡單來說一家公司董監事持股比例越來越低(對自家公司沒信心)

但是董監事設質比例卻越來越高

這樣的公司就要小心,有被掏空嫌疑

2009年12月2日 星期三

[台股]基金殺手王仲麟的投資絕招

網路上可以搜尋到很多他的相關新聞
在此我就不再加以詳述了
主要是將他的經驗分享整理出來
大致上有三點


1.景氣對策信號分數:
   基金定期定額17分以下買進,30以上賣出


2.景氣領先指標六個月平滑化年變動率
   跌至-4%開始注意進場買點直到首次止跌回升即單筆敲進
   當回升至+12%以上及獲利了結


3.MSCI新興市場月線乖離率(針對新興市場基金)
   由正轉負->進場
   由負轉正->出場

當然前面兩點也可以當作買台股的參考指標


另外文章中有提到他認為因全球化的原因造成匯率跟股市正向連動已無關係,這點我非常同意他的看法,不過還是有很多記者或是分析師拿這個指標來告訴散戶該進場了!到處是騙局想投資真的還是要做點功課才行~


最後這則新聞http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/5277069.shtml
經建會11月27日公布10月景氣概況,燈號亮出18個月以來首顆綠燈,這顆綠燈亮度很高,綜合判斷分數達28分,亮在綠燈區的中間點上方,經建會官員說:「國內景氣已步入穩定。」
是告訴我該退場了嗎?

推薦購買:

我靠基金撈錢:賤芭樂最完整的投資指南(附贈範例CD-ROM)



我靠基金38歲退休之基金逆轉勝實戰報告